Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Pinksterbloemstraat 11 verrast je met ruimte, licht en eigentijdse details. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van 275 m² beschik je hier over een compleet instapklare woning die tot in de puntjes is verzorgd. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en staat in directe verbinding met een stijlvolle eetkamer en moderne keuken. Grote raampartijen en de schuifpui halen buiten naar binnen en laten het daglicht overal binnenstromen.
Met vier ruime slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele tweede verdieping is er volop plek voor het hele gezin. Buiten geniet je van een groene, beschutte tuin die uitnodigt tot ontspannen en tafelen, terwijl de voortuin ruimte biedt voor spelen en ontmoeten. Elf zonnepanelen, recent uitgevoerde dak- en vloerisolatie en een hybride warmtepomp, maken het een zeer energiezuinige woning met A+++ energielabel. En parkeren? Daarvoor is uitgebreide gelegenheid voor de deur. Deze woning combineert comfort en stijl met een praktische indeling die je meteen het gevoel geeft dat je thuis bent.
De Buurt
In de Pinksterbloemstraat woon je in een zeer ruim opgezette straat met volop groen om je heen, in de rustige, kindvriendelijke wijk Centrum-Oost. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op loopafstand, net als gezellige horeca in het centrum. Voor een wandeling of fietstocht bereik je in enkele minuten het buitengebied langs de Waal, waar je volop kunt genieten van natuur en rust.
Beuningen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Dankzij de nabijheid van de A73 en A50 ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Het is de ideale plek om dagelijks te genieten van de rust van een dorp, met de voordelen van de stad altijd binnen handbereik.
Begane grond
Via de ruime hal met trapopgang, toilet en handige bergkast stap je door stijlvolle taatsdeuren de keuken of de woonkamer binnen. In de woonkamer vallen direct de grote ramen op, die de ruimte een lichte en open sfeer geven. De zithoek aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de groene voortuin, terwijl de eetkamer aan de achterzijde genoeg plek biedt voor lange avonden tafelen met familie en vrienden, en middels een schuifpui de achtertuin toegankelijk maakt. De houten visgraatvloer en de lichte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling.
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en is licht en strak vormgegeven. Daarmee is het een plek waar koken een plezier wordt. Met een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop werk- en kastruimte heb je alles bij de hand. Ook hier is genoeg plek voor een ruime eethoek, en vanuit de keuken stap je tevens zo de tuin in.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor zowel slapen als werken. De kleinste kamer is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een douche, groot wastafelmeubel en een badkamerkast. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen stijl aanbrengen.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en het dubbele dakraam zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping is ook uitgebreide bergruimte aanwezig, met grote bergingen in de witgoedruimte en slaapkamer, en kleinere achter de schuine wanden. De overloop en schuine wanden met bergruimte maken van deze verdieping een complete en veelzijdige etage die geschikt is als (extra) slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte
Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met een trampoline, perfect voor spelende kinderen. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een mix van bestrating, groen en een verhoogd zitje biedt de tuin verschillende hoeken om te genieten. Je kunt er rustig een boek lezen in de schaduw van de bomen of gezellig barbecueën met vrienden. De riante, vrijstaande stenen berging is ideaal voor fietsen, hobby’s en gereedschap, en de achterom brengt je weer aan de voorzijde van de woning. Het geheel voelt ruim en privé, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Perceeloppervlakte: 275 m²
• A+++ energielabel waardoor lage energiekosten
• 11 zonnepanelen en hybride warmtepomp
• Lichte woonkamer met eikenhouten visgraatvloer
• Taatsdeuren
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
• Vier ruime slaapkamers
• Zolder met aparte wasruimte
• Verzorgde badkamer
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin met riante berging (19m2) en achterom
• Parkeren voor de deur
Deze woning aan de Pinksterbloemstraat 11 combineert stijl, comfort en een praktische indeling op een rustige en groene plek in Beuningen. Hier woon je instapklaar, met ruimte voor het hele gezin en volop mogelijkheden om te genieten, zowel binnen als buiten. Zie jij jezelf al thuis thuiskomen in deze moderne tweekapper? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.
