Beschrijving
Zoek jij een nieuwe woning met een echte wow-factor? Wij hebben hem voor je gevonden! De Woeziksestraat 81 overtreft alle verwachtingen qua ruimte en comfort, met maar liefst acht kamers (waarvan vijf slaapkamers), een verwarmd buitenzwembad en een heerlijke sauna!
Deze fraaie vrijstaande woning, met een oppervlakte van meer dan 180 m2, heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en een luxe uitstraling, zowel binnen als buiten. Door de extra ruimtes op de begane grond leent hij zich ook nog eens uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan bespreken we alle mogelijkheden.
Locatie
De Woeziksestraat ligt in het noorden van Wijchen, in de wijk Woezik. Woezik is een voormalig dorp en bestaat uit de oude kern met enkele nieuwere buurten daaromheen. Verschillende voorzieningen zoals kinderopvang en sportclubs vind je in de wijk zelf, supermarkten en scholen liggen op fietsafstand in de aangrenzende wijk en ook het centrum van Wijchen en het NS-station bereik je in enkele minuten op de fiets. Wil je Wijchen uit, dan rijd je binnen enkele minuten op de A50, A73 of A326.
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, met de trap naar boven en een moderne toiletruimte. Aan je linkerhand is de deur naar de voormalige garage, aan je rechterhand de deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal en loopt aan de tuinzijde over in een grote open keuken. De voorkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden en biedt plaats voor een comfortabele zithoek. De achterkamer is al net zo ruim en heeft een grote glazen schuifpui naar de achtertuin, die de woonkamer bijna naadloos verbindt met de tuin.
De moderne open keuken is uitgevoerd in crème en heeft een duurzaam natuurstenen werkblad. Het keukenblok heeft een hoeksopstelling en biedt heel veel bergruimte, onder andere in een aantal diepe laden, en veel apparatuur voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met extra wokbrander, een oven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken loop je de werkkamer in, aan de achterzijde van het huis.
De woonkamer en keuken hebben een lichte tegelvloer vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In 2021 zijn de wanden glad gestuukt en daarbij is sfeervolle wandverlichting aangebracht.
De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot extra leefruimte op de begane grond. In de dubbele openslaande deuren zijn ramen geplaatst, zodat je hier direct daglicht hebt. Hier is een tweede keukenblok geplaatst, met een spoelbak en veel bergruimte. Op de vloer ligt een visgraat laminaatvloer. Via de tussendeur kom je in de werkkamer. Deze is ook toegankelijk vanuit de keuken en er is een openslaande deur naar de tuin. De kamer heeft een vaste bergkast en een raam dat uitkijkt op de tuin. Door de goede isolatie, een warme wandbekleding en een frans eiken vloer heeft de kamer een chique uitstraling. Wil je rustig thuiswerken, heb je een kantoor aan huis of behoefte aan een mooie hobbykamer, dan is deze ruimte perfect!
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met een klein balkon en daarnaast ligt de derde kamer. Deze laatste kamer is momenteel in gebruik als royale inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.
De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd. Ook deze heeft een fraaie en luxe afwerking. De badkamer is afgewerkt met grote tegels tot aan het plafond en bijpassende plavuizen op de vloer, die is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is lekker groot, handig voor bijvoorbeeld een drukke ochtend, als je er met meerdere mensen tegelijk moet zijn. De inrichting bestaat uit een dubbele wastafel met onderbouw, een ligbad om je heerlijk in te ontspannen, een inloopdouche met regendouchekop en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping kan dankzij een mooie dakkapel optimaal worden benut. Op de overloop vind je een bergkast. Links daarvan ligt een slaapkamer. De dakkapel, een Velux dakraam en een klein zijraam zorgen voor volop daglicht en achter de knieschotten vind je handige bergruimte. De tweede kamer, aan de andere kant van de overloop, is nog wat groter. Ook deze kamer heeft een klein zijraam en een groot Velux dakraam en ook hier vind je praktische bergruimte achter de knieschotten. Op zolder ligt een lichtgrijze laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels wit.
Buiten
Niet alleen de binnenruimte van deze woning is riant en luxe ingericht; voor de buitenruimte geldt hetzelfde. De brede en diepe achtertuin is zo goed als onderhoudsvrij aangelegd, met een centrale plaats voor een heerlijk verwarmd zwembad. Zomer en winter kun je dus zwemmen in je eigen tuin! En dat is nog niet alles…In de berging vind je een sauna om heerlijk te ontspannen en onder een royale overkapping kun je tot in de late uurtjes borrelen en barbecueën. Ideaal voor een poolparty, want je kijkt uit op het verlichte buitenbad! Deze achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de grootte heb je er het hele jaar door zowel zon als schaduw.
Voor het huis ligt een, eveneens zo goed als onderhoudsvrije, tuin omheind door een groene haag en aangekleed met enkele vaste planten. Daarnaast ligt de oprit met plaats voor twee à drie auto’s. Via de voortuin leidt een pad rechts langs het huis naar de achtertuin.
Bijzonderheden
- Veel leefruimte
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
- Grote L-vormige woonkamer met glazen schuifpui
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vijf slaapkamers en een werkkamer op de begane grond
- Luxe badkamer (2017) met ligbad en inloopdouche
- Verwarmd buitenzwembad met hard lamellendek en speciale kinder sta-rand
- Sauna
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin
- Oprit met plaats voor 2 à 3 auto’s
- Zeer goed onderhouden en een hoog afwerkingsniveau
- Energielabel B
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
