Beschrijving

Het spijt me, het is niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Mocht je willen, kan ik je wel op een reservelijstje plaatsen, voor als er kijkers mogelijk uitvallen. 

Het valt meteen op in de straat, dit statige (onder architectuur ontworpen), wit geschilderde vrijstaande huis met strak aangelegde voortuin en aan weerszijden een oprit. De eerste aanblik belooft wat, en die belofte wordt helemaal waargemaakt! Er is in recente jaren veel gedaan aan onderhoud en vergroting van het comfort, zoals een nieuwe keuken, airco’s in de slaapkamers, isolatie op de begane grond en de slaapkamers en al het schilderwerk binnen en buiten. Met dit huis koop je een geweldige stek waar je jarenlang zorgeloos woonplezier tegemoet gaat, op een erg fijne locatie in Wijchen. 

Locatie
De woning staat aan een verkeersluwe straat, er komt alleen verkeer van aanwonenden. De Veenhof is een prima uitvalsbasis: je bent zo in het centrum van Wijchen, op de snelwegen in de regio en richting de Haterste en Overasseltse Vennen, met golfbaan en recreatieplas de Berendonck. Nijmegen ligt op een kwartiertje met de auto. Er zijn een basisschool, speeltuin en een groot park op loopafstand.

Indeling
Begane grond
De entree van het huis is spectaculair: een ruimtelijke, hoge, prachtig lichte hal met open trap. Aan de hal grenzen de garage en de woonkamer met open keuken. In de hal vind je de toiletruimte en vernieuwde meterkast. 
De woonkamer en keuken vormen samen een L van bijna 60 m2. De achtergevel bestaat helemaal uit glas, welke voorzien is van een elektrische zonwering. De lichtinval is dan ook overvloedig en je hebt prachtig zicht op de tuin en het aangrenzende groen. Er ligt een duurzame pvc-vloer in een warme houtkleur, met daaronder vloerverwarming.

De vloer loopt door in de moderne open keuken. Deze is in 2018 vernieuwd, heeft een kookeiland met een gezellig zitgedeelte (leuk voor ontbijt en borrel!) en is uitgerust met een inductiekookplaat (Bora met afzuiging), combi-oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken kom je in de grote bijkeuken. Hier is plaats voor extra keukenapparatuur, de wasmachine en de droger. Er is hier ook een deur naar de tuin en binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, van 17, 12 en 7m2. Op alle kamers en op de overloop ligt tapijt. De twee grootste kamers grenzen aan een breed balkon en alle drie de kamers hebben airconditioning. De badkamer is lekker ruim, licht en uitgerust met een bad, douche, twee wastafels en een wc.

Tweede verdieping
Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping, met nog eens twee ruime (slaap)kamers. Ze hebben allebei een fijne lichtinval en een van de kamers heeft een wastafel. Als werkkamer is deze ruimte ook ideaal. Verder zijn er op deze etage nog een berging met de cv-ketel en nog een opberghok.

Buiten
Binnen heb je alle ruimte, en dat geldt voor buiten ook. Langs de voortuin liggen twee opritten, zodat je je auto(s) altijd op eigen terrein kwijt kunt. Of in de garage, links van het huis. De voortuin is in oktober 2020 nieuw aangelegd. De achtertuin is in 2018 vernieuwd. Hij ligt op het zuiden, er is de hele dag zon. De tuin grenst direct aan het groen, je hebt er vrij uitzicht en alle privacy! Voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm, beide zijn voorzien van een beregeningssysteem.

Bijzonderheden
-	royale vrijstaande woning op mooie locatie
-	zonnige tuin op het zuiden
-	groen, vrij uitzicht achter
-	5 slaapkamers
-	airco in de 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 	moderne keuken (2018) met alle apparatuur
-	twee royale opbergruimtes
-	goed geïsoleerd
-	dubbel glas (HR++) in de hele woning
-	buitengevels geheel gereinigd en geschilderd in 2018
-	houtwerk buiten geschilderd en gerestaureerd in 2018
-	houtwerk en wanden binnen geschilderd in 2018
-	rolluiken op de eerste verdieping
-	beregeningssysteem en elektra in voor- en achtertuin

Kenmerken