Beschrijving
Wie wil dat nu niet? Een heerlijk rustig gelegen woning op slechts 5 minuten fietsen van het centrum! Een woning die bovendien mooi uitgebouwd is en dus alle ruimte biedt. Met onder meer een ruime halfopen keuken, vier slaapkamers, een fijne deels overkapte tuin en een grote vrijstaande garage. De Kraaijenberg 7418 is ook nog eens uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden en neutraal afgewerkt. Wacht dus niet te lang en kom snel een kijkje nemen. We leiden je hier graag rond.
Locatie
De Kraaijenberg 7418 ligt in de gezellige wijk Achterlo, op fietsafstand van het centrum van Wijchen. De wijk is ruim van opzet en goed voorzien van groen en speelveldjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier binnen handbereik. Wil je het dorp uit, dan ben je zo op de A50, A73 of A326 en ook het NS-station is vlakbij.
Begane grond
Achter de voordeur ligt de entree met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, met direct aan je rechterhand een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek, met een ruime erker die zorgt voor een fijne lichtinval. Richting de keuken aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel en een wand- of buffetkast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in deze uitbouw vind je de halfopen keuken en een praktische bijkeuken. De keuken en de woonkamer worden van elkaar gescheiden door een halfhoge wand, die de inkijk wegneemt, maar waardoor je wel contact houdt met de kamer.
De keuken is uitgevoerd in het roomwit en heeft een terra-kleurig natuurstenen werkblad. De hoekopstelling van het keukenblok biedt maximale werk- en bergruimte in een aantal handige lades. Het is uitgerust met onder meer een vijfpits gaskookplaat en een vaatwasser. In een extra hoge kast vind je een inbouwkoelkast en de combi-oven. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel in het dak. Zo is ook deze ruimte heerlijk licht. Bovendien is hij zo ruim dat je er nog een kleine eettafel kwijt kunt en bij goed weer dus bij de open tuindeuren kunt ontbijten!
Vanuit de keuken leidt een deur naar de naastgelegen bijkeuken, waar je nog een grote bergkast vindt met een inbouwvriezer, passend bij de keuken. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Op de gehele benedenverdieping ligt een lichte plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is 14,5 m2 en ligt aan de achterzijde. Direct daarnaast ligt een kamer van bijna 7 m2. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo’n 13 m2. Hiernaast vind je de badkamer. In alle slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn net als op de begane grond afgewerkt met spachtelputz. De badkamer is betegeld met lichte tegels tot aan het plafond. Hij is ingericht met een wastafel, een whirlpool, een separate inloopdouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is veel extra ruimte gecreëerd door de plaatsing van dakkapellen over de volle breedte van de woning, aan zowel de voor- als achterzijde. Vervolgens is de verdieping opgedeeld in een voorzolder, met ruimte voor onder meer de wasmachine en droger, en een royale vierde slaapkamer. In deze kamer is met behulp van een vaste kastenwand een afscheiding gemaakt, waarachter een en-suite wasruimte is ingericht met een brede wastafel met onderkast, een handdoekkast en nog een extra kast. De zolder is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wanden voorzien van spachtelputz en uitstekend geïsoleerd. Voor warme zomers is de kamer voorzien van airco. Op de zolder heb je lekker veel bergruimte, maar kom je toch nog opbergplek tekort, dan is er een vliering die je met een vlizotrap bereikt vanuit de slaapkamer.
Buiten
Voor het huis ligt een onderhoudsarme voortuin, fraai ingericht met enkele verhoogde borders met vaste planten. Deze grenst aan een mooi groen plantsoen en je hebt dan ook heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter de woning ligt een eveneens onderhoudsarme tuin op het westen. Een deel van de tuin is overkapt, zodat je van het vroege voorjaar tot de late herfst buiten kunt zitten. Deze overkapping is voorzien van sfeervolle verlichting en geluidsboxen, waardoor deze dus echt fungeert als extra leefruimte! Achter in de tuin staat een grote garage, met een totale lengte van ruim 7 m. Hij heeft twee ramen en spouwmuurisolatie, zodat je er ook fijn kunt klussen. De garage heeft een openslaande deur naar de tuin en de grote roldeur is op afstand bedienbaar. De tuin heeft ook een ingang achterom.
Extra
Het afwerkingsniveau van deze woning is bijzonder hoog, met onder meer goede isolatie (energielabel B), vloerverwarming op de gehele begane grond, horren voor alle ramen én de tuindeuren, elektrisch bedienbare rolluiken voor nagenoeg alle ramen, zinken regenpijpen en een fraai ingerichte voor- en achtertuin. De Kraaijenberg 7418 biedt hiermee veel privacy, lage energiekosten en optimaal wooncomfort!
Bijzonderheden
- Uitgebouwde tussenwoning met hoog afwerkingsniveau
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met erker
- Vier slaapkamers
- Badkamer met whirlpool en inloopdouche
- Zolderverdieping met extra en-suite wasruimte
- Bijkeuken
- Fraaie aangelegde voor- en achtertuin
- Ruime vrijstaande garage
- Rustige ligging, vrij uitzicht aan de voorzijde
- Alle voorzieningen binnen handbereik
