Beschrijving
In de jonge, gezellige en kindvriendelijke buurt De Lingert staat deze fraaie instapklare eengezinswoning te koop. Met meer dan 120 m2 woonoppervlakte is hij ruimer dan je misschien zou denken en die ruimte zie je op alle drie de verdiepingen terug. Zo beschik je over een grote woonkamer met open keuken, drie royale slaapkamers en een badkamer met ligbad en separate douche. De woning is bijzonder netjes en neutraal afgewerkt en uitstekend onderhouden. Je kunt er dus zo in! Aarzel niet en bel ons voor een nadere kennismaking. Wie weet zit jij hier dan deze zomer al in de zonnige achtertuin!
Locatie
De Lingert is een leuke, kindvriendelijke woonwijk in Wijchen-Zuid. De woning ligt aan de rand van de wijk, recht tegenover de basisschool met BSO en het naastgelegen sportcomplex en groene speelterrein. Supermarkten, andere dagelijkse voorzieningen en medische zorg bevinden zich allemaal binnen fietsafstand. Wil je juist de natuur in, dan ben je zo bij de Hatertse en Overasseltse Vennen of bij recreatiegebied Berendonck. En dankzij een goede ontsluiting van de wijk ben je ook zo op de A326 of A73 als je elders moet zijn.
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met het toilet (in 2015 vernieuwd), de meterkast en de trap naar boven. De volgende deur brengt je in de woonkamer, met direct aan je linkerhand een diepe trapkast. De zitkamer ligt aan de tuinzijde, waar je dankzij het grote raam en de openslaande deur mooi op uitkijkt. De woonkamer is uitgebouwd over de volle breedte, zodat je voldoende plek hebt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, die in 2019 is vernieuwd. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en biedt daardoor veel werk- en bergruimte. Hij is uitgevoerd in het wit, met een antraciet composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur, waaronder een 90cm breed gasfornuis, een combioven, een vaatwasser en extra ruime koelkast en grote separate vriezer is van Siemens en daarnaast heeft hij een handige Quooker kraan. De hele benedenverdieping is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt en wit gesaust.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en de badkamer. De ene ligt over de volle breedte aan de achterzijde, de andere aan de voorkant van de woning, naast de badkamer. Beide kamers zijn maar liefst 15 m2 en hebben royaal plaats voor een groot bed, een garderobekast en bijvoorbeeld een bureau of zitje. In de slaapkamers en op de overloop ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De badkamer is in 2015 volledig gerenoveerd. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond met XL tegels in wit en antraciet en op de vloer liggen antraciet vloertegels. De ruimte is ingericht met wastafel met onderkast en aparte handdoekkast, een ligbad, een separate regendouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de tweede vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger en heb je daarnaast, deels achter de knieschotten, de nodige opbergruimte. Met een tussenwand is daarnaast een riante derde slaapkamer van zo’n 17 m2 gecreëerd. Aan de voorzijde heeft deze kamer een hoge dakkapel met een groot raam, aan de achterzijde zorgt een Velux dakraam nog voor extra daglicht. Ook aan deze kant van de zolder bevinden zich knieschotten. Op de zolder ligt eveneens een keurige, lichte laminaatvloer en de wanden zijn wederom afgewerkt met glad stucwerk.
Buiten
De woning heeft een compacte voortuin, omzoomd door een lage heg en ingericht met een gazon en twee boompjes. Er is bovendien plek voor een bankje om van het uitzicht op het schoolplein en naastgelegen speelveld te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft vrijwel de hele dag zon. De tuin is ingericht met een groot terras, een gazon en enkele borders. Nette erfafscheidingen rondom zorgen voor alle gewenste privacy. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde houten berging waarin je de fietsen en tuinspullen op kunt bergen. De tuin is ook bereikbaar via een poort achterom.
Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning in kindvriendelijke wijk
- Uitgebouwde, lichte woonkamer
- Luxe open keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Zeer goed onderhouden en neutraal afgewerkt
- Jonge en gezellige woonwijk
- Alle voorzieningen loop- of fietsafstand
