Beschrijving

De vriendelijke bakstenen gevel geeft je al een welkom gevoel, en dat wordt binnen alleen maar sterker. De Blauwe Hof 6215 is een gezellig, warm, netjes afgewerkte woning, met heerlijk veel ruimte, vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne tuin. Over klus- of onderhoudswerk hoef je je de eerstkomende jaren geen zorgen te maken, het huis is tiptop onderhouden. De grote veranda en het tuinhuis zijn fijne uitbreidingen van je woonruimte.

Locatie
De woning staat aan een verkeersluwe straat, in een groene wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een basisschool heel dichtbij, net als winkels. Het Wijchens Meer, waar je leuk kunt wandelen, is om de hoek. De Blauwe Hof is een prima uitvalsbasis: je bent zo in het centrum van Wijchen, op de snelwegen in de regio en richting de Haterste en Overasseltse Vennen, met golfbaan en recreatieplas de Berendonck. Nijmegen ligt op een kwartiertje met de auto.
Indeling

Begane grond
De benedenverdieping bestaat uit een hal en een mooie ruime woonkamer met open keuken. Kamer en keuken zijn bijna 9 meter diep, het zitgedeelte is ruim 5 meter breed. Al die ruimte biedt je alle mogelijkheden voor je indeling en inrichting. De deur in de achtergevel komt uit op het overdekte terras.
De keuken ligt aan de voorkant, is licht en ruim, ingericht met grijze hoogglans greeploze kasten met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. 
Er ligt een natuurstenen vloer op deze verdieping, met daaronder vloerverwarming. De warme bruintinten van de vloer vormen een mooi contrast met de witte wanden. 

Eerste verdieping
Net als de begane grond is er op deze verdieping lekker veel ruimte. Er zijn drie mooie, lichte slaapkamers, van 14, 12 en 5 m2. De twee grootste zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed plus kast, bureau etc., de derde is een leuke kinderkamer of handige inloopkast. Op alle kamers en op de overloop ligt laminaat. 
De badkamer is ruim, uiterst comfortabel en modern ingericht met een riante inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en een wc. De ruimte is grijs betegeld. 

Zolderverdieping
De zolderkamer is in 2018 gerenoveerd. Ook hier is weer verrassend veel ruimte, verdeeld in twee leuke kamers van ca. 14 en 10 m2. Er is ook nog een afgesloten berging met plaats voor de wasmachine en droger. Op de zolder ligt laminaat en alle wanden zijn wit.

Buiten
Voor de woning is er parkeerruimte voor 1 auto op eigen terrein.
De zonnige achtertuin vraagt niet veel onderhoud en ligt vrij, je hebt geen inkijk van achterburen. 
Er is de hele dag zon: in de ochtend komt hij al op het terras aan de achterzijde van de woning, rond het middaguur is er zon in de hele tuin. Vanuit de woonkamer kom je op het gezellige, overkapte terras van 3,5 bij 7 meter met een lichtkoepel. Dit is een heerlijke uitbreiding van je woonruimte!
Achterin de tuin staat een prachtig tuinhuis van ruim 12 m2. Het heeft openslaande deuren naar de tuin, er is elektriciteit en het interieur is keurig en modern afgewerkt. Het tuinhuis is ook ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek. Het rechterdeel van het gebouwtje is een aparte berging.

Bijzonderheden
-	royale helft van een dubbel op prettige locatie
-	mooi afgewerkt en uitstekend onderhouden
-	onderhoudsarme, zonnige tuin met overkapt terras
-	ruim tuinhuis, ideaal als thuiswerkplek
-	5 slaapkamers
-	moderne badkamer
-	dubbel glas in de hele woning
-	rolluiken achterzijde geplaatst in 2019
-	zolderkamer gerenoveerd in 2018
-	oprit vernieuwd in 2021

Kenmerken