Beschrijving
De verkoper van dit huis doet, tenzij we eerder een koper vinden, op zaterdag 1 april mee aan de NVM Open Huizendag. Je kunt dan zonder afspraak binnenlopen om het huis te bekijken. Open huis is van 11.00u.-15.00u. Kun je niet? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
De Lankforst 5655 is een bijzonder licht en ruim vierkamerappartement, op de zevende verdieping van een keurig wooncomplex. Het ligt aan de rand van Nijmegen, op loopafstand van winkelcentrum en station Dukenburg en ook dicht bij de natuur. De woning heeft een ruime woonkamer met een grote, halfopen keuken, drie mooie (slaap)kamers en een fijn balkon op het zuidoosten. Ben je op zoek bovengemiddeld veel ruimte, grijp dan nu je kans: appartementen met drie slaapkamers komen namelijk niet zo vaak voorbij!
Locatie
De Lankforst is een fjne, groene buurt in Nijmegen-Dukenburg. De wijk heeft een groot winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn XL en een breed aanbod aan andere winkels. Ook basis- en middelbare scholen, medische zorg, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Wil je lekker naar buiten, dan kun je onder meer terecht in recreatiegebied Berendonck, wandelen bij de Hatertse Vennen of fietsen langs het Maas-Waal-kanaal. Het NS-station Dukenburg ligt direct naast het winkelcentrum op ongeveer 1 km en met de auto ben je zó op de snelweg.
Zevende verdieping
Met de lift ben je zo op de zevende verdieping, waar je je eigen woning binnenkomt via een kleine hal met een deur naar de inpandige berging. In deze berging hangt ook de cv-ketel, die in 2021 is vernieuwd.
Loop je vervolgens rechtdoor, dan kom je in de royale (woon)keuken van zo’n 13 m2. Een groot raam biedt een prachtig uitzicht over de wijde omgeving. De keuken is ingericht met een groot keukenblok in hoekopstelling met volop bergruimte, een vijfpits gaskookplaat en een vaatwasser. In een extra, hoge kast zijn de koel-/vriescombinatie en een combioven ingebouwd en vind je nog meer bergruimte. Naast het keukenblok is nog voldoende ruimte voor een leuke bartafel of een compacte eettafel. Met witte keukenkasten en een antraciet werkblad oogt de keuken strak en modern. Dezelfde kleurencombinatie zie je ook terug in de verdere afwerking: de wanden zijn grijs gesaust en er liggen antraciet plavuizen op de vloer, terwijl de achterwand van de keuken wit betegeld is.
De woonkamer is met een volledig glazen schuifpui als net zo lekker licht als de keuken. Die schuifpui leidt naar een balkon op het zuidoosten, waar je tot een uur of 15 zon hebt. Ook aan deze zijde heb je een mooi vrij uitzicht en het is dan ook een fijne plek om te ontspannen. In de woonkamer is plaats genoeg voor een gezellige zithoek en je kunt er gemakkelijk een eettafel kwijt. Je kunt er echter ook voor kiezen om een aparte eetkamer in te richten, want direct aan de woonkamer grenst een ruimte van zo’n 13 m2. Beide kamers zijn door middel van en-suite schuifdeuren met elkaar verbonden. Deze kamer heeft drie grote vaste kasten met schuifdeuren en is daardoor ook heel geschikt als werkruimte, hobby- of logeerkamer. De kamer heeft dankzij een volledig glazen pui maximale lichtinval. Een deur geeft toegang tot een smalle balkon dat doorloopt langs de hele achterzijde.
Een deur brengt je vanuit de woonkamer in een kleine gang met toegang tot de overige twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 11,5 m2. De grootste kamer ligt aan de voorzijde, de andere kamer ligt aan de achterzijde De badkamer en het toilet bevinden zich tussen deze twee kamers in. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een grijze tegelvloer. Hij is ingericht met een wastafel met onderkast en een inloopdouche en er is plaats voor de wasmachine en droger. Het toilet is eveneens wit betegeld.
In alle ruimtes behalve de keuken en het sanitair ligt een lichte laminaatvloer. De wanden in alle overige ruimten zijn behangen en vervolgens overwegend wit of grijs gesaust.
Buiten
De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de kant van de keuken ligt op het noordwesten, is smal en loopt voor het hele appartement langs. Het balkon aan de andere kant ligt op het zuidoosten en is, daar waar het aan de woonkamer grenst, zo’n 1,5 m diep, zodat je plaats hebt voor een leuk zitje. Ook dit balkon loopt door langs de slaapkamer, over de volle breedte van het appartement. Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging van ruim 6,5 m2, waarin je onder meer je fiets kunt stallen.
Bijzonderheden
- Licht en ruim vierkamerappartement op de zevende verdieping
- Vrij uitzicht op de wijde omgeving
- Woonkamer met schuifpui naar aangrenzend balkon
- Grote, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en een werkkamer
- Badkamer met inloopdouche, separaat toilet
- Balkon op het zuidoosten en smal balkon op het zuidwesten
- Private fietsenberging
- Voldoende parkeergelegenheid
- Prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 228,91
