Beschrijving
‘Instapklaar’ is eigenlijk nog een understatement als beschrijving van de Heiweg 218. Deze prachtige tussenwoning is de afgelopen twee jaar namelijk compleet gerenoveerd en ziet er van onder tot boven werkelijk piekfijn uit. Bovendien is het huis ook nog op korte termijn beschikbaar!
De Heiweg 218 heeft een lichte woonkamer met open keuken, vier mooie slaapkamers en een heerlijke tuin voor én achter. De afwerking is strak, modern en neutraal, zodat je deze snel naar eigen smaak verder in kunt richten. Zoek je dus een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen én waar je snel in kunt, dan heb je die nu gevonden!
Locatie
De Heiweg ligt in de wijk Hatertse Hei, een gezellige, groene woonwijk in het zuiden van Nijmegen. Een Jumbo supermarkt en de AH XL bevinden zich op loopafstand, net als diverse andere winkels en horeca. Ook scholen, medische zorg en andere voorzieningen vind in de directe omgeving. Het CWZ en het Radboud ziekenhuis, de Radboud universiteit en de HAN liggen allemaal op 10 minuten fietsafstand. Je bent binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Nijmegen, het openbaar vervoer is prima geregeld en met de auto rijd je zo op de snelweg. De wijk zelf, maar ook de directe omgeving, is bijzonder groen; je wandelt in een ommezien in het Goffertpark, in het bos van Heumensoord of bij de Overasseltse- en Hatertse Vennen!
Begane grond
Vanaf de straat, waarlangs je prima kunt parkeren, leidt een pad door de voortuin naar de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Op de vloer van de hal liggen nog originele tegels en ook het stucwerk in het toilet is nog deels origineel. Daarmee geeft de entree direct een goede indruk van de zorgvuldige en smaakvolle renovatie. Een deur onder de trap leidt naar de grote kelder van zo’n 14 m2, waarin je heel veel spullen kwijt kunt.
De deur aan je rechterhand brengt je in de leefkeuken. Deze is ruim 15 m2 en heeft een groot raam dat uitkijkt op de voortuin. De keuken is bij de verbouwing in 2021 ingericht met een strak, groen/grijs, keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een heteluchtoven met stoomfunctie. De diepe laden bieden heel veel bergruimte en naast het raam is plaats voor een vrijstaande koelkast. Ook voor een eettafel is er meer dan genoeg plek.
De keuken loopt naadloos over in de woonkamer die met een raam en dubbele, openslaande tuindeuren uitkijkt op de achtertuin. Zowel de woonkamer als de leefkeuken zijn aangenaam licht en hebben een moderne afwerking met strak gestuukte, witte wanden en een lichte pvc visgraatvloer. Onder die vloer ligt vloerverwarming, zodat de ruimte altijd behaaglijk is.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 13,5 m2. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde meet zo’n 11,5 m2 en heeft een wat ruimere inbouwkast. De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is 7,5 m2 en heeft eveneens een inbouwkast. In alle kamers is de originele houten vloer wit gelakt en zijn de wanden fris wit gesaust.
De moderne en zo goed als nieuwe badkamer (2022) heeft taupe wanden van beton ciré en een gietvloer, voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een royale inloopregendouche, een wastafel met onderkast en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Bij de verbouwing in 2021 is een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping, die tegelijk flink vergroot is met een dakkapel. De ruimte is afgescheiden van de overloop en geïsoleerd, zodat een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Op de vloer ligt hoogwaardig laminaat en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en wit gesaust.
Buiten
De voortuin ligt op het zuiden, maar de hoge bomen in de straat bieden aangename schaduw op warme dagen. Er staan nu een trampoline en een houten fietsenstalling in, maar je kunt er natuurlijk ook een fleurige bloementuin van maken. De achtertuin is zó dat je er de hele dag door wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Hij is ingericht met een groot terras, een breed pad en groene borders met vaste planten. In het midden van de tuin staat een berging van ruim 7 m2 voor de tuinspullen. De achtertuin is ook bereikbaar via een poort achterom.
Overig
De Heiweg 218 is een sfeervolle woning; licht, ruim en voorzien van veel comfort. Dankzij de deskundige renovatie verkeert de woning in uitstekende staat en voldoet hij aan alle eisen van deze tijd. Hij is goed geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van HR ++ glas. Bijna alle kozijnen zijn vervangen en de hele woning is van binnen en buiten recent geschilderd. De energiekosten zijn dan ook laag en naar onderhoud heb je voorlopig weinig omkijken!
Bijzonderheden
- Sfeervolle, recent gerenoveerde tussenwoning
- Lichte woonkamer met moderne open keuken (2021)
- Vier ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopregendouche (2022)
- Nieuw toilet (2021)
- Grote kelder
- Zonnige voor- en achtertuin
- Veel wooncomfort
- Energiezuinig
- Gezellige, groene woonwijk
- Alle voorzieningen binnen handbereik
