Beschrijving
Deze leuke tussenwoning heeft alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: een ruime woonkamer en fijne, halfopen keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin. Bovendien vind je in de directe omgeving lekker veel speelgelegenheid voor de kinderen, parkeren kun je voor de deur en je boodschappen doe je lopend of op de fiets. En bovenop al dit woonplezier is de Diamantstraat 20 ook nog eens energiezuinig, dankzij de negen zonnepanelen op het dak. Het huis heeft een totale oppervlakte (incl. zolder) van 103 m2. Bel of mail mij als je meer wilt weten, dan plannen we snel een bezichtiging!
Locatie
De Diamantstraat ligt in de Edelstenenbuurt, ten zuiden van het Goffertpark. En daarmee heb je al een van de pluspunten van deze mooie woning te pakken: de natuur ligt letterlijk om de hoek! Dat geldt overigens ook voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en gezondheidszorg, die je allemaal op loop- of fietsafstand vindt. Bovendien woon je vlakbij het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en op minder dan een kwartier van de HAN en de Radboud universiteit. Bushaltes vind je binnen 500 m, NS-station Goffert bevindt zich aan de andere kant van het park en met de auto ben je in een paar minuten op de A73.
Begane grond
Je komt de woning binnen in een hal met rechts de trap naar boven, de deur die naar de kelder leidt en het toilet. De deur aan je linkerhand brengt je in de woonkamer. Deze kamer is in 2016 aan de voorzijde uitgebouwd met een royale erker. Grote ramen voor en achter zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde is de doorgang naar de halfopen keuken, die bij de verbouwing in 2016 helemaal is vernieuwd. Het keukenblok heeft een landelijke stijl en is wit, met een antraciet werkblad. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken veel werk- en bergruimte en daarnaast is hij uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken hebben een houten planken vloer en de wanden zijn gestuukt en gesaust in frisse kleuren.
De kelder, die je bereikt via een trap vanuit de hal, is een praktische ruimte voor extra voorraad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een al net zo royale badkamer en een berging met plaats voor de wasmachine. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hij is zo’n 12 m2 en heeft een handige vaste garderobekast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 10 m2. In beide slaapkamers ligt licht laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De badkamer is betegeld met witte XL tegels tot aan het plafond en bruine natuurtegels op de vloer en als kleuraccent op de wand achter de wastafel en douche. Hij is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met onderkast, een inloopdouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Dankzij grote dakkapellen voor én achter kan ook de tweede verdieping optimaal worden benut. De zolder is opgedeeld in een voorzolder met bergruimte en twee mooie slaapkamers van respectievelijk 8 en 13 m2. De grootste van deze kamers heeft ook nog een handige inbouwkast. In beide kamers ligt hetzelfde lichte laminaat als op de eerste verdieping en de wanden zijn deels geschilderd en deels behangen.
Buiten
Voor het huis ligt een gazon, waarop nu een trampoline is geplaatst. Een pad leidt naar de voordeur. Tegenover de woning ligt een open grasveld, waardoor je vrij uitzicht hebt. Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met een groot terras en borders met gevarieerde, vaste beplanting. Nette schuttingen en een hoge groene haag zorgen voor veel privacy, zodat je ongestoord buiten kunt zitten. De tuin ligt op het noordwesten en heeft de hele middag en avond zon. Achter in de tuin staat een stenen berging, waarin je de fietsen en tuinspullen kwijt kunt. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.
Bijzonderheden
- Lichte en energiezuinige tussenwoning
- Uitgebouwde woonkamer
- Halfopen keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur
- Vier mooie slaapkamers
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
- Veel bergruimte
- Negen zonnepanelen, voldoende voor een vijfpersoonshuishouden
- Sfeervolle en kindvriendelijke wijk
- Alle voorzieningen onder handbereik
- Vlakbij het Goffertpark
