Beschrijving
Hij is verrassend ruim, deze sfeervolle tussenwoning aan De Gildekamp in Lindenholt. Dat is alvast de eerste pre. Maar er is veel meer om je op te verheugen: een recent compleet gerenoveerde benedenverdieping, een gezellige leefkeuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met carport. En, heel handig: je woont hier op loopafstand van scholen en winkels.
Locatie
De wijk Lindenholt is omgeven door groen en in de buurt zijn alle voorzieningen vlakbij: winkels, scholen, een tuincentrum, een medisch centrum, sport-, speel- en recreatiefaciliteiten... De binnenstad van Nijmegen is met de fiets, het openbaar vervoer en de auto snel te bereiken en er is een goede verbinding met de snelwegen in de regio. De Gildekamp ligt dichtbij het Maas-Waalkanaal.
Begane grond
Deze verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en het resultaat mag er zijn! De woonkamer kan zo in een woonmagazine. Er ligt een naturel pvc-vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en gesaust in zachte tinten. Er komt veel licht binnen door het brede raam aan de tuinkant. Naar de tuin toe is een portaaltje. De woonkamer is ca. 29 m2 groot. Daarnaast is ook de toiletruimte vernieuwd.
De leefkeuken ligt aan de voorkant en is een heerlijke plek in huis. Hij is ca. 20 m2, wat je alle ruimte geeft voor een gezellige grote eettafel. De keuken is ingericht met lichtgele kasten met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vriezer. Hier ligt dezelfde pvc-vloer als in de woonkamer en ook hier hebben de wanden zachte tinten.
Eerste verdieping
Hier zijn drie leuke (slaap)kamers, van 9, 11 en ca. 6m2. De kamer aan de voorkant heeft een dakkapel, de andere twee hebben grote ramen met zicht op de tuin. Op alle kamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer is lekker ruim en comfortabel uitgerust met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en wc.
Tweede verdieping
De dakkapel over de volledige breedte maakt van de bovenste etage een volwaardige verdieping. Hier is nog een grote slaapkamer van ca. 14 m2 en een praktische aparte waskamer/berging.
Buiten
De achtertuin is zonnig en grotendeels bestraat, dus hij vraagt niet veel onderhoud. De fontein geeft hier sfeer. Aan weerszijden staat een houten schutting, achterin de tuin staat een berging met daarnaast de deur naar de carport. Je hebt zo altijd je eigen parkeerplek én een laadpaal voor een elektrische auto. De laadpaal is ter overname.
Bijzonderheden
- Gezellige tussenwoning
- Zeer nette, moderne afwerking
- Benedenverdieping incl. toilet vernieuwd in 2020
- Zonnepanelen (2020) zorgen voor een beperkte energierekening
- Lichte woonkamer
- Grote leefkeuken
- Vier slaapkamers
- Zonnige tuin
- Carport
- Laadpaal ter overname
- Nieuwe kunststof kozijnen en dakkapel (2017/2018)
- Hardhouten binnendeuren op begane grond
