Beschrijving
Deze prachtige bovenwoning mag je gerust een verborgen parel noemen. Midden in het bruisende centrum van Nijmegen, woon je hier namelijk heerlijk rustig. Het pand van Achter de Hoofdwacht 8 dateert uit 1906, maar heeft een historie die teruggaat tot rond 1600! Op de eerste en tweede verdieping van dit rijksmonument ligt een sfeervol appartement, met alle comfort van nu. Je beschikt er over een mooie lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een luxe badkamer. De perfecte stek om je 100% thuis te voelen in het hart van de stad!
Locatie
Achter de Hoofdwacht 8 ligt in de Benedenstad, aan de voet van de Stevenskerk. Dat betekent dat je hier hartje centrum, op slechts enkele passen van de Grote Markt en de leukste winkels en -horeca woont. Vanzelfsprekend heb je daarnaast ook alle andere voorzieningen onder handbereik. Hoewel het adres anders doet vermoeden, kijk je vanuit de woning direct op de groene Korenmarkt. Heb je behoefte aan nog meer groen, dan wandel je binnen enkele minuten in het fraaie Kronenburgpark of Valkhofpark. Ook op de Waalkade, bij het Waalstrandje of in de Ooijpolder ben je zo. De OV-verbindingen zijn optimaal en met een vergunning kun je in de directe omgeving parkeren.
Eerste verdieping
De ingang aan Achter de Hoofdwacht en de daarachter liggende trapopgang deel je met nummer 6. Achter jouw voordeur op de eerste verdieping bevindt zich een entree met het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, die inclusief de open keuken ruim 26 m2 meet. De woonkamer heeft twee grote, hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval én een fantastisch uitzicht. Je kijkt hier onder meer uit op de groene Korenmarkt en de Commanderie St. Jan. De vensterbank is breed en de ramen kunnen helemaal open zodat je hier een bijzonder fijne zitplek hebt om van dit uitzicht te genieten. Tussen de ramen bevindt zich een open inbouwkast.
In deze ruimte is ook de open keuken. Deze heeft een hoekopstelling en een natuurstenen werkblad. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een kookplaat, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een wand in een stijlvolle accentkleur. De overige wanden zijn wit en op de vloer ligt warmbruin laminaat.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit de slaapkamer en de badkamer, met daartussen de overloop. Aan de ene zijde van die overloop heb je een handige inbouwkast met veel bergruimte, aan de overkant een bergruimte voor onder meer de cv-ketel en wasmachine. De slaapkamer ligt precies boven de woonkamer. Onder het dak, boven de overloop, heb je als extra ruimte nog een leuke vide. Ook de slaapkamer heeft grote hoge ramen en hetzelfde uitzicht als een verdieping lager, al kijk je hier nóg verder weg en kun je zelfs de iconische Waalbrug zien. De afwerking is eveneens gelijk aan de woonkamer, met voornamelijk witte wanden en een warmbruine laminaatvloer.
De badkamer is met een afmeting van zo’n 8 m2 lekker ruim en heeft een verrassende indeling. Hij wordt in tweeën gedeeld door een vrijstaande muur, met een groot ligbad, aan de voorzijde de brede wastafel met onderkast en aan de achterzijde de inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met witte tegels tot aan het plafond en antraciet plavuizen op de vloer..
Buiten
Vanuit de woning kijk je uit op de Korenmarkt, waar zo’n 10 jaar geleden een groen parkje is aangelegd. Er is een siertuin met fontein en resten van de middeleeuwse St. Janskapel zijn deels zichtbaar gemaakt. Het is een fijne plek, waar je, direct voor de deur, heerlijk buiten kunt zitten of picknicken. Wanneer je een bewonersvergunning aanvraagt, kun je je auto parkeren in de garage Plein ’44 of Eiermarkt.
Bijzonderheden
- Sfeervolle bovenwoning (twee verdiepingen) in Rijksmonument
- Authentieke elementen, waaronder historische voorgevel
- Lichte woonkamer met moderne open keuken
- Ruime slaapkamer met vide
- Luxe badkamer met inloopdouche
- Grote eigen berging
- Fraai uitzicht op groen en historische binnenstad
- Toplocatie in hartje centrum
- Alle voorzieningen onder handbereik
- Bijzonder rustige ligging
- Goed functionerende VvE (bijdrage € 82 p.m.)
- Onderhoud fiscaal aftrekbaar
