Beschrijving
Wie ruimte zegt, zegt Windvleugel 7B! Deze riante twee-onder-een-kapwoning ligt aan een doodlopende straat, in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Met een oppervlakte van meer dan 160 m2, een zeer royale woonkamer en vier mooie slaapkamers vindt ieder gezinslid hier zijn eigen fijne plek. Ruimte vind je ook rondom het huis, met een fraaie tuin voor en achter, een eigen oprit met carport én een garage. En niet in de laatste plaats in de prachtige groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bel snel voor een afspraak en kom nader kennismaken met deze heerlijke stek.
Locatie
De Windvleugel ligt in het noordoosten van Malden (gemeente Heumen). Dit gezellige dorp heeft een prima voorzieningenniveau, met een eigen winkelcentrum, meerdere scholen, diverse sportverenigingen en zelfs een eigen bioscoop. Heb je behoefte aan een nog breder aanbod, dan fiets je binnen een half uurtje naar het centrum van Nijmegen en een rechtstreekse bus naar de stad stopt vrijwel voor de deur. Ook de verbinding naar de HAN, Radboud Universiteit en de ziekenhuizen in Nijmegen is erg gunstig. Houd je van de natuur, dan is dit zeker een plek naar je hart: Malden wordt omringd door uitgestrekte bossen en heide en met de Maas, de Mookerplas en de Kraaijenbergse Plassen is er ook volop water in de buurt.
Begane grond
De entree ademt direct de ruimte die je ook in de rest van het huis vindt. Hier vind je het toilet, de meterkast en de deur naar de bijkeuken, die ook vanuit de keuken bereikbaar is. Loop je rechtdoor, dan kom je in de riante, L-vormige woonkamer. Het deel aan de voorzijde is bijna 3 m breed en ruim 4 m lang. Hier kun je een aparte zit- of tv-hoek van maken, maar ook een prettige werkplek. In het midden is de kamer breder en bevindt zich de open trap naar boven. Loop je verder door naar de achterzijde, dan kom je in het breedste deel van de woonkamer, met een grote, vrijwel geheel glazen achterpui van zo’n 8 m en openslaande deuren naar de tuin. De grote ramen zorgen voor een mooi groen uitzicht en een heerlijke lichtinval.
Om de hoek ligt de ruime, halfopen keuken, die is uitgevoerd in hout, met een zwart natuurstenen werkblad en een wit betegelde achterwand. Dankzij de U-opstelling biedt het keukenblok veel werk- en bergruimte en verder is het uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductiekookplaat en vaatwasser. In een extra, hoge kast zijn nog een Siemens oven en magnetron en een koelkast. Een deur leidt vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken, waar je onder meer de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt.
In de hal, de keuken en bijkeuken liggen plavuizen, de woonkamer heeft een massief eikenhouten planken vloer. De meeste wanden zijn glad gestuukt en gesaust in neutrale tinten.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping vormt een bordes, waar alle slaapvertrekken en de badkamer op uitkomen. Daarnaast zijn er drie ruime inbouwkasten, waarvan een met de cv-ketel. De grootste slaapkamer, van zo’n 15 m2, ligt aan de voorzijde, met direct daarnaast een kamer van zo’n 8 m2. De slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk zo’n 9 en 11 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en de wanden zijn strak gestuukt en gesaust. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een antraciet plavuizen vloer. Hij is ingericht met een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast, een bad, een inloopdouche en een tweede toilet.
Buiten
De ligging van de Windvleugel 7B aan een doodlopende straat, met alleen wat bestemmingsverkeer, zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Bovendien geniet je hier alle rust en privacy. De voortuin, die op het oosten ligt, bestaat uit een groot terras en een kunstgrasveldje, waarin nu een trampoline is geplaatst. In de tuin staan verder enkele kleine bomen. Langs de tuin loopt de oprit met plaats voor meerdere auto’s, die doorloopt onder de carport tot aan de garage. Ook is er een oplaadpunt voor de elektrische auto op eigen terrein. In de garage is plek voor de auto, fietsen en tuinspullen en via de garage heb je toegang tot de achtertuin. Die achtertuin ligt op het westen en heeft de hele middag en avond zon. Hij is ingericht met een kunstgras gazon, twee grote terrassen en verhoogde borders met vaste beplanting. Een hoge groene haag zorgt ook hier voor alle gewenste privacy.
De woning is goed geïsoleerd en in 2017 voorzien van twaalf zonnepanelen. ’s Zomers houd je het binnen lekker koel dankzij het zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel, dat natuurlijk ook meteen voor wat schaduw en extra beschutting zorgt in de tuin.
Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Riante en zeer lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vier mooie slaapkamers
- Badkamer met bad en inloopdouche
- Bijkeuken
- Veel bergruimte
- Twaalf zonnepanelen
- Rustige, groene woonwijk
- Alle voorzieningen onder handbereik
- Prachtige, natuurrijke omgeving
