Beschrijving
Een huis vol verrassingen, een speelse indeling, mooie details en heerlijk veel ruimte: de Schrouwenberg 36 lijkt vanaf de straat wellicht een standaard woning, maar wacht maar tot je binnenkomt! De woning is de laatste paar jaar helemaal onder handen genomen, met veel oog voor stijl en sfeer. De tuin moet nog verder worden aangelegd, maar biedt alle mogelijkheden om net zo’n fijne plek te worden als het huis. Vijver, vlonderterras en waterval zijn er al (hallo vakantiegevoel!) en er is de hele dag zon.
Locatie
Groesbeek maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en ligt op 10 minuten rijden van Nijmegen. Het dorp ligt in een prachtig heuvelachtig, bosrijk landschap, waar het geweldig wandelen, fietsen en hardlopen is. In Groesbeek zijn alle faciliteiten aanwezig. De Schrouwenberg ligt in een prettige rustige buurt, op loopafstand van het centrum en tegen de rand van het Groesbeekse bos.
Indeling
Souterrain
Het huis staat op een perceel met hoogteverschil; de tuin ligt dieper dan de straat. Daardoor is er een souterrain, dat ligt aan de achterzijde op het niveau van de tuin. Het heeft daar een eigen ingang, maar er is ook toegang binnendoor vanuit het huis. Er is een fijne kamer van ca. 16 m2 met een mooi uitzicht over de tuin, een prima plek voor bijvoorbeeld een werkplek of studio. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte van 9 m2.
Begane grond
Op de begane grond kom je vanuit de hal in de woonkamer met open keuken. Samen vormen ze een L van zo’n 50 m2. Het is er heel licht en de sfeer is prettig, rustig en warm. In de woonkamer is de houtkachel een fijne sfeerbrenger.
De strakke witte keuken met houten accenten is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, combioven/magnetron en afwasmachine. Spil van de keuken is het kookeiland, met leuk zitje gericht naar het balkon. En dat balkon is weer een ideale plek voor een ontbijt in de zon.
Aan de keuken grenst een handige bijkeuken, met plaats voor een wasmachine, extra apparatuur en de trap naar het souterrain.
Op deze verdieping ligt een betongrijze plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn sfeervol en licht, ze zijn 20, 13 en 10 m2 groot. De grootste heeft een wastafel en een handige (losse) kastenwand. Op alle kamers en op de overloop ligt naturel laminaat.
De badkamer is comfortabel, modern en fris. Er is een bad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wc. De zuil met nisjes is een handige opbergruimte. De vloer is elektrisch verwarmd en er zijn zelfs ingebouwde luidsprekers voor een muziekje als je in bad ligt. Vanuit dat bad kijk je ook nog eens naar een sterrenhemel, die in het plafond is gemaakt.
Zolder
Hier is nog een kamer van zo’n 12 m2 met twee dakramen en een overloop met veel bergruimte. De inbouwkasten op deze verdieping zijn op maat gemaakt.
Verder is er veel bergruimte in en om het huis, onder meer in het voorraadhok/fietsenberging en in het kruiphok (ca. 120 cm hoog over de helft van huis).
Buiten
De tuin is nog grotendeels naar eigen idee aan te leggen. Er is al een vijver met een vlonderterras, een waterval en elektra geïnstalleerd. In de tuin is de hele dag door op verschillende plekken zon, en je vindt er dus ook altijd een plekje in de schaduw.
Bijzonderheden
- Charmant vrijstaand huis op mooie plek
- Speels ingedeeld, met hoogteverschillen
- Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren
- Vloerverwarming op b.g.
- Woonkamer met houtkachel
- Luxe keuken en badkamer
- Vier slaapkamers
- Souterrain met mogelijkheid voor werkplek
- Airco op begane grond, twee slaapkamers en zolder, die ook als verwarming te gebruiken is
- Maar liefst 16 zonnepanelen, met een grote omvormer
- Tuin met vijver en waterval, nog verder aan te leggen
- Veel bergruimte
