Beschrijving
Zoek jij een fijne woning met lekker veel leef- én bergruimte? Dan is dit huis aan de Burgemeester Blessinglaan 60 een bezichtiging zeker waard. Deze fijne hoekwoning is aan de zij- en achterkant uitgebouwd en heeft nu een woonoppervlakte van bijna 150 m2! Daardoor beschik je over een royale woonkamer, keuken en bijkeuken, drie slaapkamers (optioneel vier of vijf) en genoeg opbergruimte op elke verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het westen en je auto parkeer je op jouw eigen oprit. Spreekt zoveel woongemak jou wel aan? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie!
Locatie
Ewijk is een dorp van ruim 4000 inwoners, dat behoort tot gemeente Beuningen. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en gezondheidszorg vind je in het dorp zelf, net als een multifunctionele accommodatie en enkele sportverenigingen. Voor aanvullende faciliteiten kun je terecht in Beuningen en Nijmegen. Via de A73 en A50 is Ewijk uitstekend ontsloten en ook met de bus ben je zo in de stad. Maar voor Ewijk kies je waarschijnlijk vooral vanwege de prachtige groene omgeving. In het land van Maas en Waal kun je heerlijk wandelen en fietsen; tussen de weilanden, langs het water en door het bos!
Begane grond
Je komt binnen via een ruime hal met het toilet en de meterkast. Aan je rechterhand vind je de deur naar de woonkamer, loop je vanuit de hal rechtdoor, dan sta je in de bijkeuken met heel veel kast- en opbergruimte. De woonkamer is 6 m breed en heeft dankzij de uitbouw aan de achterkant een totale lengte van meer dan 11 m. Door een slimme ruimte voor de trap naar boven en een grote bergkast is de ruimte verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer kijkt met twee ramen uit op de grote voortuin. De achterkamer, die nog wat groter is dan de voorkamer, heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de vele ramen is de hele woonkamer heerlijk licht.
Een strakke toog verbindt de achterkamer met de halfopen keuken, die zich helemaal in de uitbouw aan de zijkant bevindt. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 10 m2. Het roomwitte keukenblok heeft een houten werkblad en een wit betegelde achterwand. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, een oven, een magnetron en een vaatwasser en dankzij de hoeksopstelling heb je veel werk- en bergruimte. Het raam boven de gootsteen biedt uitzicht op de achtertuin.
Ook vanuit de keuken kun je de bijkeuken benaderen die ook deel uitmaakt van de uitbouw. Hierin vind je een tweede keukenblok met veel werkblad in dezelfde kleurstelling en met eveneens een wit betegelde achterwand. Daarnaast zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De hele benedenverdieping is voorzien van een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt en overwegend wit gesaust.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 10,5 m2 groot. Ernaast ligt een kamer van bijna 9 m2 en aan de achterzijde bevindt zich de derde kamer van ruim 9 m2. Alle kamers hebben grote ramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Op de vloer ligt tapijt en ook hier zijn de wanden strak gestuukt en overwegend wit gesaust. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een donkergrijze tegelvloer. Hij is ingericht met een wastafel, een ligbad met regendouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een grote open ruimte die nu gebruikt wordt als werkplek, maar uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Hij is goed geïsoleerd en netjes afgewerkt met tapijt op de vloer en geschilderde wanden. Een groot Velux dakraam en een kleiner tweede raam zorgen voor daglicht. Als je het bruikbare oppervlakte van de zolder nog wat vergroot, onder andere door het plaatsen van een dakkapel, zou je zelfs nog twee extra (slaap)kamers en een badkamer kunnen creëren. De bouwtekeningen hiervoor zijn al gemaakt, dus je kunt snel aan de slag! Op de zolder hangt de recent vervangen cv-ketel (2019) en achter de knieschotten vind je nog veel bergruimte.
Buiten
De voortuin is geheel bestraat en heeft een groene heg en enkele struiken als afscheiding langs de straat. Ernaast, in het verlengde van de zijaanbouw, ligt een eveneens bestrate oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. De tuin achter het huis is ook zo goed als onderhoudsvrij. Een schutting van hout en steen biedt rondom veel privacy en een aantal vaste planten tegen die afscheiding zorgen voor sfeer. De achtertuin ligt op het westen en heeft de hele middag en avond zon. In twee vrijstaande bergingen kun je de fietsen en de tuinspullen kwijt. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.
Bijzonderheden
- Royale, uitgebouwde hoekwoning
- Grote woonkamer met openslaande tuindeuren
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers (optioneel vier of vijf)
- Badkamer met ligbad en tweede toilet
- Bijkeuken met veel bergruimte
- Twee buitenbergingen
- Onderhoudsarme, zonnige voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen oprit
- Prettige, sociale woonwijk
- Basisschool en veel speelgelegenheid vlakbij
- Op loopafstand van de plaatselijke supermarkt
- Natuurrijke omgeving
