Lagunesingel 12, 6642 EA Beuningen

De Lagunesingel 12 ligt in de populaire, waterrijke buurt Beuningse Plas. Woningen zijn hier gegroepeerd op ‘schiereilanden’, met daartussen veel ruimte voor water en groen. Die ruimte ervaar je ook op dit adres, waar je voor vrij uitzicht hebt en binnen beschikt over een woonkamer met royale open keuken, drie mooie slaapkamers en de zolder waar je makkelijk een vierde slaapkamer kunt creëren. Achter het huis ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin. Met alle voorzieningen op fiets-of loopafstand woon je hier centraal en toch aangenaam rustig. Kortom: de Lagunesingel 12 staat garant voor jarenlang woonplezier!

Locatie
De Lagunesingel 12 ligt in het zuiden van Beuningen, op iets meer dan 1 km van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en medische zorg heb je hier onder handbereik. Beuningen heeft bovendien een rijk aanbod aan sportclubs en andere recreatiemogelijkheden. Wil je toch de stad uit, dan ben je binnen enkele minuten op de A73, de bus stopt op 100 m van de voordeur en NS-Station Nijmegen-Dukenburg bevindt zich op een kwartier fietsen.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De volgende deur brengt je in de woonkamer, met direct aan je linkerhand een diepe bergkast onder de trap. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin en is plaats voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde vind je de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd in het roomwit en heeft een antraciet werkblad. Twee grote ramen bieden vrij uitzicht over de singel en zorgen voor een mooie lichtinval. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken veel werk- en bergruimte, onder andere in een aantal diepe laden. Daarnaast beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat en een vaatwasser. In een extra, halfhoge kast zijn de combioven en koel-vriescombinatie ingebouwd. De begane grond is afgewerkt met een houten planken vloer en spachtelputz op de wanden, dat is gesaust in lichte kleuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is opgedeeld in drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 16 m2. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn respectievelijk 12,5 en ruim 9 m2. In alle drie de kamers ligt een warme laminaatvloer en de wanden zijn ook hier afgewerkt met lichte spachtelputz. De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is betegeld met witte XL-tegels tot aan het plafond en antraciet tegels op de vloer en als accentkleur in de douche en achter het toilet. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel met onderkast, een royale inloopregendouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een tweede vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Bovenaan de trap leidt een deur je naar een grote ruimte van bijna 30 m2. Twee Velux dakramen zorgen al voor een fijne lichtinval, maar met een dakkapel creëer eventueel nog meer ruimte en mogelijkheden, zoals een splitsing in bijvoorbeeld een slaap- en een werkkamer! De zolder is goed geïsoleerd en keurig afgewerkt met witte wanden en een donkere laminaatvloer. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en achter de knieschotten en in een vaste bergkast heb je nog veel opbergruimte

Buiten
De woning heeft een compacte voortuin, met een paadje naar de voordeur. De achtertuin is een stuk groter en vrijwel geheel bestraat. Met keurige schuttingen aan weerszijden biedt hij alle privacy om zomers heerlijk buiten te zitten. De tuin ligt op het westen en heeft zon tot zonsondergang. Twee mooie bomen zorgen voor schaduw en als dat niet voldoende is, biedt het grote zonnescherm ook nog beschutting. Achter in de tuin leiden twee treden naar een private parkeerplek en direct daarnaast een ruime berging. Via deze oprit heeft de tuin ook een ingang achterom.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met zonnige tuin
- Lichte woonkamer
- Moderne open keuken
- Vier slaapkamers, optioneel vijf
- Badkamer met inloopregendouche en tweede toilet
- Achtertuin op het westen
- Zeer goed onderhouden en neutraal afgewerkt
- Rustige ligging en vrij uitzicht
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand