Welkom bij deze geweldige aanbieding in De Lingert! Dit knusse woonhuis is perfect voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel en modern thuis. Met zijn gunstige locatie, talrijke voorzieningen en mooie afwerking, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn en aangenaam leven.

Ligging en omgeving:
Dit charmante huis is gelegen aan de De Lingert 5134 in Wijchen. De woning bevindt zich in een fijne jonge woonwijk, ideaal voor starters. In de directe omgeving profiteer je van diverse natuurgebieden en het prachtige Wijchens Meer. Het groen en de rust zijn dus altijd binnen handbereik. Bovendien grenst de voortuin aan een grasveld met een leuke speeltuin, perfect voor jonge gezinnen!

Interieur:
Bij binnenkomst valt meteen de open keuken met moderne inbouwapparatuur op. Zowel de vaatwasser als de combi-oven is onlangs vervangen in 2022, waardoor je direct kunt genieten van koken en bakken in je nieuwe woning. De houten plankenvloer op de begane grond straalt warmte en karakter uit en de trapkast in de woonkamer biedt extra praktische opbergruimte.

Het huis beschikt over twee slaapkamers, waarvan één tot twee kamers omgebouwd kan worden. Dit geeft je de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen. Op de eerste verdieping vind je tevens een handige bergruimte en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De afwerking van de woning is keurig en goed onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.

Exterieur:
Deze woning heeft een diepe achtertuin die op het westen is gelegen. Dit betekent volop middag- en avondzon, ideaal voor gezellige momenten buiten. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 70 m2 en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er ook een voortuin aanwezig die direct grenst aan het groene grasveld met speeltuintje. Een perfecte plek voor kinderen om veilig buiten te kunnen spelen!

Energielabel en onderhoud:
Goed nieuws voor energiebewuste starters: deze woning heeft een energielabel A! Dit betekent dat de woning energiezuinig is en je profiteert van lagere energiekosten. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2023 gedaan, waardoor de woning er verzorgd uitziet. Houd er wel rekening mee dat de CV-ketel aan vernieuwing toe is.

Samengevat biedt deze knusse woning aan De Lingert 5134 in Wijchen jou als starter de ideale kans om een comfortabel thuis te creëren. Met zijn gunstige locatie, fijne woonwijk, moderne keuken, nette afwerking en zonnige tuin is dit echt een plek waar je je direct thuis zult voelen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in, want voor je het weet is deze kans voorbij!