In de populaire woonwijk Aalsburg, op loopafstand van het centrum van Wijchen, vind je deze grote 2-onder-1-kap woning. Het huis ligt in een verkeersluw hofje waar genoeg ruimte is voor kinderen om te spelen. In en om de woning is veel ruimte. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de ruime zolder. Daarnaast is er in de tuin een overkapping. Ook is er een garage en een oprit voor 2 auto’s. Kortom: een fijne gezinswoning. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging!  

Locatie 
De Aalsburg 1210 ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Aalsburg. Je woont aan het eind van een doodlopend hofje, dus hebt geen last van doorgaand verkeer. Het centrum van Wijchen bevindt zich op zo’n 400m en supermarkten, andere winkels, basis- en middelbare scholen, medische zorg, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Het NS-station bereik je ook binnen 5 minuten op de fiets en met de auto ben je zó op de snelweg.  

Begane grond 
De entree van de woning is prettig ruim. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. Onder de trap is een handige kast. De hal en toiletruimte zijn aan een opknapbeurt toe.  
Via de hal kom je in de woonkamer. Deze heeft een L vorm en daardoor gezellige zithoek en een eethoek ter hoogte van de keuken. Op de vloer ligt een eikenhouten plankenvloer en de wanden zijn glad gestukt. Door de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterkant, is de ruimte fijn licht.  
De keuken is tuingericht en halfopen. Er is veel kastruimte en voldoende werkplek op het composiet blad. In de keuken vind je luxe inbouwapparatuur van Miele en Siemens, zoals een stoomoven en een vaatwasser en zelfs een Quooker kokendwaterkraan en een Quooker zeeppompje. Aan de zijkant van de keuken kun je via een deur naar buiten. Voor het raam in de keuken en voor de schuifpui hangen screens.  

Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle drie fijn ruim en licht door de grote ramen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn netjes afgewerkt. Op elke kamer is comfortabele, fluisterstille airconditioning aanwezig en voor de ramen hangen rolluiken.  
De badkamer is ook ruim. De moderne grote tegels hebben een neutrale en rustige kleur. Alle gemakken zijn aanwezig: een ligbad, inloopdouche, toilet en een heerlijk breed wastafelmeubel, waar je met z’n tweeën aan kunt staan.  

2e verdieping 
De voorzolder van deze verdieping is opvallend groot. Een fijne ruimte voor je witgoed en het drogen van de was, zonder dat je daardoor ruimte tekortkomt. Er zijn 2 slaapkamers, beide met een dakkapel, waardoor ook deze ruimtes heel licht zijn. Daarnaast is er veel bergruimte achter een schot, in één van de kamers. Op de vloer van de overloop ligt vinyl en in de slaapkamers laminaat.  

Buiten  
De achtertuin is in 2019 aangelegd en daarbij is een fraaie overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk beschut zitten met mooi en minder mooi weer. Aan de tuin heb je weinig onderhoud, maar toch oogt hij groen. Achterop het perceel staat de garage. Deze is voorzien van elektra en op de oprit naar de garage toe is plek voor 2 auto’s op eigen terrein.  

Bijzonderheden  
•	Fijne gezinswoning 
•	Ruimte in en om de woning  
•	Rustige en fijne buurt  
•	Heerlijke, onderhoudsarme tuin met overkapping 
•	Veel lichtinval in de woning 
•	Luxe keukenapparatuur 
•	Vijf slaapkamers en ruime voorzolder 
•	Airco’s en rolluiken/screens 
•	Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s 
•	Garage voorzien van elektra 
•	De dakkapel aan de achterzijde behoeft onderhoud

Aanvaarding in overleg