Beschrijving
Aan de westzijde van het dorp Malden ligt de Kerkweg 29; een speels ontworpen en verrassend ruime woning met een zonnige tuin. Deze 2-onder-1 kap heeft naast een mooie woonkamer en een lichte, halfopen keuken, vier ruime slaapkamers en een ruime garage. De Kerkweg 29 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum, maar zoals overal in deze groene omgeving is de natuur nooit ver weg. Dus geniet behalve van deze fijne gezinswoning en je eigen tuin vooral ook van eindeloze wandelingen en fietstochten over de hei en door het bos!
Locatie
Malden (gemeente Heumen) is een gezellig dorp, op fietsafstand van Nijmegen. Alle voorzieningen zijn er aanwezig, zoals basisscholen, verschillende sportverenigingen een uniek winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vind je er een gezondheidscentrum, (service)bioscoop en een bibliotheek. Het dorp wordt omringd door heide, bossen en recreatiegebieden. De goede verbindingen met de stad, Radboud Universiteit en ziekenhuizen maakt Malden tot een heel goed woonalternatief voor Nijmegen. Je bent er in een ommezien; op de fiets, met de auto via de A73 of met het openbaar vervoer.
Begane grond
De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant en brengt je in de hal met de meterkast en een bergkast. Vervolgens kom je in de woonkamer, met aan de voorzijde een ruime zitkamer met sfeervolle haard en aan de achterzijde ruimte voor de eethoek. De voorkamer heeft een bijzondere erker met een schuin aflopend raam en daarnaast nog een tweede voorraam. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De kamer is voorzien van een massief houten vloer en lichte wanden met granolstructuur.
Tussen de voorkamer en de keuken aan de achterzijde bevindt zich een halletje met het toilet en de trap naar boven. De royale, halfopen keuken is net als de woonkamer aangenaam licht en heeft ook een deur naar de tuin. De keuken heeft een lichte plavuizen vloer en een betegelde achterwand. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met granieten werkblad en biedt veel werk- en bergruimte. Het is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een elektrische oven en een vaatwasser. Tegenover het keukenblok is plaats voor een grote vrijstaande koelkast en daarnaast is een deur naar de diepe voorraadkast onder de trap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 16 m2. Deze kamer heeft een eigen wastafel. De slaapkamer die daar direct naast ligt is met 8,5 m2 wat kleiner, maar heeft een 2-persoons hoogslaper, die je via een vaste trap kunt bereiken. Onder de trap bevindt zich een kast. De derde slaapkamer is bijna 9 m2 en ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt en gesaust.
Aan de achterzijde vind je naast de slaapkamer de badkamer, met een aangrenzend balkon. De badkamer is betegeld met lichte tegels tot aan het plafond en ingericht met een wastafel, een douche en een tweede toilet. De aanwezige balkondeur is aan vernieuwing toe. Mocht je deze ruimte een upgrade willen geven, neem dan een voorbeeld aan de buren: zij hebben het balkon (van zo’n 5,5 m2) gebruikt voor een uitbouw, waardoor de badkamer zeker 2x zo groot wordt!
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van ruim 15 m2. Ook deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een mooie lichtinval door de vijf ramen op een rij. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Buiten
Voor de woning ligt een voortuin met enkele vaste planten, een hoge Hibiscus en een Esdoorn. Daarnaast loopt de oprit door tot aan de garage. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en ook in de directe omgeving is parkeerplek genoeg. De garage heeft een dubbele toegangsdeur en is ruim 6,5 meter diep. Je kunt er dus veel in kwijt. Een deur halverwege geeft toegang tot de achtertuin. Die achtertuin is ingericht met een terras onder de appelboom, een tweede beschut terras halverwege, gazon en vaste beplanting. De ligging en inrichting bieden samen alle gewenste privacy en zorgen ervoor dat je altijd voor een plek in de zon of juist wat schaduw kunt kiezen. Via een tweede oprit vanuit de Meidoornstraat is de tuin ook bereikbaar en ook hier kun je nog parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Speels ontworpen ruime 2-onder-1 kap
- Woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin
- Lichte, halfopen keuken
- Vier slaapkamers
- 12 zonnepanelen
- Badkamer met douche en mogelijkheid tot uitbouw
- Veel bergruimte
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Gezellige, kindvriendelijke wijk
- Mooie, groene omgeving
- Op fietsafstand van Nijmegen
