Ruim huis in Groesbeek met veel potentieel
Wil jij een woning naar jouw eigen smaak vormgeven? Dan is deze grote woning aan de Jan Steenweg 23 in Groesbeek dé ideale uitdaging voor jou! Met zijn gunstige locatie, ruimte en mogelijkheden is dit huis perfect voor jonge gezinnen, starters en klussers.

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een gezellige buurt waar jong en oud harmonieus samenleven. De rustige ligging biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl alle voorzieningen en het bruisende centrum van Groesbeek op korte afstand te vinden zijn. Je kunt dus genieten van de rustige omgeving zonder in te leveren op gemak.

Indeling van de woning
Deze eengezinswoning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 121 m2 en biedt daarmee voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt om er een badkamer van te maken. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan een grote badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, is er in 2022 een grote zolder op het huis gebouwd, wat nog meer mogelijkheden creëert voor extra slaap- of hobbykamers.

Tuin en buitenruimte
Vanuit de ruime voortuin stap je zo de voordeur binnen, terwijl de diepe achtertuin rust en pricacy biedt. De tuin heeft een oppervlakte van 165 m2 en biedt talloze mogelijkheden om jouw groene vingers aan het werk te zetten. Daarnaast beschikt het perceel over een handige garage in de achtertuin, perfect voor het stallen van je auto, fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte.

Basis voor modernisering
Deze woning is qua afwerking eenvoudig gehouden, wat de perfecte basis vormt voor een modernisering naar jouw eigen smaak. Wil je uitbouwen? Geen probleem, er zijn veel mogelijkheden om deze woning verder uit te breiden. Met een kelder van maar liefst 49 m2 onder de hele woning heb je daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag of zelfs een hobbyruimte. De woning is goed onderhouden aan de buitenzijde, waardoor je direct aan de slag kunt gaan met het interieur.

Duurzaamheid
Met een energielabel D, dakisolatie en volledig kunststof kozijnen is een begin gemaakt om deze woning milieubewust en energiezuinig te maken. 

Kom langs en ontdek de mogelijkheden!

Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in om dit pand met eigen ogen te zien. Ik kijk ernaar uit om je rond te leiden in dit potentieelrijke woonhuis!